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標題: 大降息!阳江首套房貸利率低至3.75%,創历史新低! [打印本頁]

作者: admin 時間: 2025-1-21 03:26
標題: 大降息!阳江首套房貸利率低至3.75%,創历史新低!
2月20日，新一期貸款市場報價利率（LPR）出炉，1年期LPR稳定，5年期以上LPR降至3.95%。龙年楼市重磅利好强势来袭！

▲图源：中國人民銀行官網

继2023年6月以来，5年期以上利率再度调解，降低25個基點，刷新汗青新低，超越市場预期。

2022年1月：1年期日本面霜,LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%；

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2022年5月：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%；

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2022年8月：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%；

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2023年6月：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%；
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2024年2月：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%；

▲最新LPR報價變更

阳江銀行當前利率變革若何？早洩怎麼辦,,

在LPR下调動静刚颁布時，凤凰君便致電阳江各大銀行，领會房貸利率是不是有所调解。

（注：以上查询拜访為2024年2月20日上午12:00前查询拜访成果，政策随時變更，数据仅供参考。）

從咨询成果来看，阳江部門銀行政策跟進至關敏捷，此中农行、建行、中行的首套房房貸利率已從4.0%降至3.75%，广發降至3.90%；截止今天午時，利率還没有變更的銀行政策已在走流程，估计将在近期作出调解，详细以官方颁布為准。

放款方面，銀行暗示，只要資料齐备、合适前提便可放款。

利率下调後利錢能少几多？

那末，依照今朝阳江首套房最低利率LPR-25BP（3.75%），若以纯商貸100万，貸款30年，等額本息還款方法计较，每個月房貸能少還142.99元,30年则省5.1万。

房貸何時降？

按照央行公布的相干通知布告請求，自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客户协商，利率订價方法二選一：固定利率或浮動利率，即LPR+加點(加點可為负值)。凡是环境下，選擇固定利率，每一年的還款利率稳定，直到還清所有貸款為止；但若選擇浮動利率，房貸利率的订價则是由LPR為订價基准+基點(1個基點是0.01%)後组成。

LPR调解後，用户的房貸利率并不是當即调解。一般来讲，房貸利率的重订價日是每一年的1月1日或貸款的發放日(分歧銀行政策分歧，用户可在签定貸款协定時举行選擇)。以是，對付存量房貸来讲，會在利率重订價日當天，依照最新LPR報價利率加之合同商定的基點得出新的利率，鄙人一周期凍齡霜,履行。

写在最後

LPR调解以後，阳江首套房貸利率可低至3.75%，與同期首套公积金貸款利率（3.1%）的差值仅為0.65%。5年期以上LPR降低，象征着将進一步低落住民房貸利錢付出，减輕房貸压力，同時有助于指导信貸融資本錢進一步降低，利好房地產，開释楼市需求，提振經濟苏醒信念。新的一年阳江楼市會有甚麼變革，無妨一块兒等待。

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