LPR又又又降了!襄阳首套房貸利率低至2.9%,历史新低!

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一年三降！LPR再次下调！

10月21日，央行颁布發表了最新一期LPR，與購房者痛痒相關的五年期以上LPR報價由上月的3.85%调至3.6%，降低25個基點。

這次LPR的下调，不但利好當下新买房人，也利于一批存量房貸業主。

01.

LPR再降，百万房貸30年省5万

10月21日上午，中國人民銀行授权天下銀行間同行拆借中間颁布，2024年10月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%。毛髮生長液,

與上月比拟，一年期和五年期别離下调0.25%。

值得注重的是，這是本年以来LPR的第三次调解，也吸油貼,是降幅最大的一次。

今朝，襄阳首套、二套房履行利率别離為LPR-70BP，LPR-52.5BP。這次LPR下调後，襄阳首套、二套房利率别離為2.9%、3.075%，房貸利率進入“2”字頭，購房本錢進一步低落。

小楼给大師大略算一算，以貸款100万、等額本息還款方法為例：

依照此前房貸利率3.15%，20年期、30年期月供别離為5621.37元、4297.37元，利錢总額别離為34.91万、54.71万，如果2.9%的貸款利率，20年期月供每個月削减约125元、30年期月供每個月削减约171元，利錢总額则别離削减3万、4.87万。

02.

存量房貸利率“二連降”

LPR降低，不但新买房人能享遭到低息貸款，同時，存量房貸業主也将迎来利好。

按照央行政策要乞降各大銀行公布的存量桑葚,房貸利率低落履行细则，10月25日，銀清肺潤喉,即将同一调解首套、二套及以上存量貸款客户的房貸利率，并同一调解尺度為LPR-30BP。

這次降息以前，存量房貸客户利率将同一调解為3.55%。

值得注重的是，依照各大銀行公布调解细则，本次存量房貸利率调解仅调解加點幅度，其實不调解LPR取值、重订價日等其他貸款要素，也就是说，存量房貸業主的貸款利率，會按照LPR调解而调解。

跟着10月LPR的再度下调，存量房貸客户的利率在LPR-30BP下，最低将到达3.3%，實現“二連降”。

利率下调，利錢削减，房貸压力低落，這是周全的、普惠性的利好。

而存量房貸的总體下调，此前斟酌提早還款的會减缓不少，并開释一批購房需求，究竟结果买房本錢也低了很多。

接下来，楼市的回暖可能真正意义上的要到来了。紧接着，另有哪些利好會出呢？一块兒拭目以待。