存量房貸利率再降!現在提前還貸劃算嗎?

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國務院消息辦公室24日上午举辦消息公布會，多項重磅政策同時推出，加大貨泉政策调控强度，進一步支撑經濟稳增加。在房貸方面，将低落存量房貸利率并同一房貸最低首付比例。政策落地後，将大幅度低落住民購房門坎及購房本錢。

央行：存量房貸利率低落 二套房貸首付15%起

中國央行行长潘功胜24日在國新辦消息公布會上颁布發表，低落存量房貸利率和同一房貸最低首付比例。潘功胜暗示，指导贸易銀即将存量房貸蘆竹通水管,利率降至新發放貸款利率四周，估计均匀降幅在0.5個百分點摆布。

此番央行拟引导銀行對存量房貸利率举行批量调解。潘功胜诠释，分歧時代、分歧地域、分歧銀行，發放的存量房貸利率程度纷歧样，均匀来看，估计降低幅度在0.5個百分點摆布。

銀行下调存量房貸利率，有益于進一步低落告貸人房貸利錢付出。潘功胜暗示，估计這一項政策将惠及5000万户家庭，1.5亿生齿，均匀每一年削减家庭利錢付出总数1500亿元人民币摆布。這有助于扩展消费和投資，也有益于削减提早還貸举動，同時還可以紧缩违規置换存量房貸的空間，庇護金融消费者正當权柄，保護房地產市場安稳康健成长。

當日，中國央行還颁布發表同一首套房和二套房的房貸最低首付比例，将天下层面的二套房貸款最低首付比例由當前的25%下调到經痛按摩器,15%。大直水管不通,

央行放大招！此次你的房貸能降几多？

本次低落存量房貸利率新政對平凡人而言有甚麼影响?原地產首席阐發師张大伟為大師算了笔账：“當前存量房貸均匀利率约莫在3.92%，這次低落50個基點，如以商貸額度100万元、貸款30年還款方法计较，每個月月供削减约莫280元，30年可以削减利錢付出共10万元。”

上海易居房地產钻研院副院长严跃進也暗示，這是客岁初次低落存量房貸利率以来，天下第二次低落存量房貸利率，實其實在為購房者或還貸家庭减輕月供包袱。“别的，二套房去疣筆, 貸款最低首付比例由當前的25%下调到15%，有助于促成二套房或改良型住房的首付比例和購房門坎低落。”严跃進暗示，“简略測算，如果一個家庭認購一套200万总價的二套房，曩昔首付款必要50万，但如今低落為30万，直接削减20万，天然激活改良型或换房的需求。”

後续還會降嗎？想提早還房貸的要再等等嗎？

存量房貸利率估计下调0.5個百分點，後续還會继续降嗎？對此，有業内助士認為“存量房貸款利率有继续低落的動力和压力”。