降二套房利率、首付15%执行!房貸政策突變!

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“銀行履行首付15%了嗎？”、“南京房貸利率有無降？”、“二套房貸利率降嗎？”

央行房貸政策“三連發”，颁布發表降首付、降利率、取缔房貸利率下限富麗卡扣超耐磨地板,，激發市場遍及存眷！

新政是不是已落地履行？市場反响頭皮按摩器生髮,若何？咱们對南京各大銀行、楼盘售楼處举行了摸底，一块兒来看！

首付15%，有銀行已履行？

對付貸款采辦商品住房的住民家庭，首套住房贸易性小我住房貸款最低首付款比例调解為不低于15%，二套住房贸易性小我住房貸款最低首付款比例调解為不低于25%。

政策颁布後短短3天，就有都會跟進！武汉、昆明等地已有銀行起頭履行房貸新政。

值得一提的是，就在方才，合肥取缔首套、二套房貸利率政策下限，各銀行首套房現實利率调解至LPR减50BP即3.45%，二套房利率响應调解。首套住房贸易性小我住房貸款最低首付款比例调解為不低于15%，二套住房贸易性小我住房貸款最低首付款比例调解為不低于25%。

南京各大銀举措作若何？是不是已起頭履行15%的首付比例？

從昨天起頭，我陆续對南京各大銀行举行了摸底，大大都銀行都暗示：還没有接到正式的文排毒刮油茶,件通知，唯一個體支行的個貸司理流露可以履行。

“看到央行的通知了，可是细则下来還必要時候，咱们今朝還没接到正式文件通知，以是仍是履行首套最低20%”，交通銀行的個貸司理如是说道。

“今朝没有接到正式通知，以是也不敢胡说，首套房今朝履行的仍是最低20%”，中行個貸司理坦言。

随後，我也咨询了扶植銀行、农業銀行、江苏銀行、紫金农商銀行、邮政储备銀行、民生銀行等，获得的复兴均為：還没有接到正式通知，今朝首套房首付仍然履行最低20%。

“今朝尚未接到通知，可是文件應當快了”，民生銀行個貸司理流露道。

不外，在摸底進程中，建行某支行的個貸司理流露：首套房可以依照最低15%履行。（房貸政策影响身分较多，终极以互助銀行颁布為准）

首套房貸利率3.45%，二套房4.25%！公积金存量房貸也能降！

從摸底环境来看，南京各大銀行首套房貸利率履行LPR-50基點，即為3.45%；二套房貸利率履行LPR+30基點，即為4.25%。

值得一提的是，南京公积金貸款利率已官宣下调，自2024年5月18日起，南京下调小我住房公积金貸款利率0.25個百精密儀器箱,分點，5年如下（含5年）和5年以上首套小我住房公积金貸款利率别離调解為2.35%和2.85%，5年如下（含5年）和5年以上第二套小我住房公积金貸款利率别離调解為2.775%去除油膜,和3.325%。

通知明白：2024年5月18日以前申請且未發放的小我住房公积金貸款，履行调解後的利率。2024年5月18日以後申請的小我住房公积金貸款，依照调解後的利率履行。2024年5月18日以前已發放的小我住房公积金貸款，自2025年1月1日起頭，履行调解後的利率。

這也象征着，公积金存量房貸也會迎来调解，從来岁1月1日起，多量房东的利錢都要少還了，進一步减輕房貸压力。咱们也算了一笔账：貸款利率下调0.25個百分點，30年期百万公积金房貸每個月可少還154元。

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