房貸利率太高,要怎麼才能把利率降下来?四個方法可以用

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在房地產市場比力热的時辰，房貸利率凡是也是比力高的。几年前貸款买房的人，有很多貸款利率都能到达5.8%乃至6%以上。

而現在，5年期的貸款市場報價利率都已降到了4.2%，以前的貸款利率哪怕是也能随貸款市場報價利率濕氣重吃什麼,降一點，降得也不會不少。若是想要讓房貸利率继续低落，也许就只有如下几種法子可用了。

一個法子，就是商轉公。商轉公的意思就是把贸易貸款轉為公积金貸款。由于比拟贸易貸款来讲，公积金貸款的利率明显要低不少，把贸易貸款轉為公积金貸款後，貸款利率天然也會降下来了。

不外，商轉公的條件是得合适商轉公的請求，好比必需得有缴纳公积金，而且缴纳的時候也得合适劃定。

此外，分歧的地域對付商轉公的政策可能也會有區分，详细能不克不及轉，還得看本地的政策若何。

若是可以的话，那末商轉公可以说就是低落貸款利率的最佳法子之一。由于公积金貸款是利率最低的貸款。

另外一法子，就是與銀行协商下调貸款利率。正常来讲，跟銀行的貸款合统一旦签定，想要跟銀行协商下调貸款利率是不太可能的。不外，現在倒是有機遇了。

由于按照央行的最新批示，支撑和鼓動勉励贸易銀行與告貸人自立协商變動合同商定，或是新發放貸款置换本来的存量貸款。有銀行已相應央行的号令，起頭钻研下调存量房貸利率的可行性。

以是，若是感觉本身的貸款利率比力高，無妨去試桑葚,一試。假设真的樂成把貸款利率降下来了，但是能省下很多利錢。就算是不可功，也不會有甚麼丧失。

另有一個法子，就是带押過户，然後從新購房。之前想要把貸款没還清的屋子賣掉，只能先把貸款還清。可對付没有台灣運動彩券首頁,能力還清房貸的人来讲，想賣房都賣不了。

不外，現在有一些處所起頭履行带押過户，也就是屋子貸款還没還清也能够賣，賣掉後剩下的貸款就由买家来還了。

在賣掉屋子後，用賣房款當首付，再去貸款买一套差未几的屋子，此時的貸款利率必定是按當前的利率来算的。經由過程這類法子，也至關于把貸款利率给降下来了。

最後一個法子，就是先借錢把房貸還清，然後再用屋子做典質向銀行貸款。由于在還清貸款後，屋子便可以作為典質物向銀行申請貸款，只要能把款貸出来，貸款利率大要率也會比以前的貸款利率更低。

不外，這類法子有一個错误907X,谬误，就是典質貸款的貸款刻日比力短，只合适残剩還款刻日较短的人。