6月LPR将公布,存量房貸利率能否降?消费貸卷至2.9%,有購房者曲線還貸

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贝壳钻研院数据显示，5月份百城首套房均匀商貸利率降至3.45%，环比4月份降低12BP，较2023年同期回落55BP，這也是百城二套房均匀利率自2019年以来初次進入“3字頭”。

5月份，腳氣噴劑,百城中首套利率最低的為湖南株洲的3.0%，二套利率最低為广东佛山的3.15%。

跟着新增房貸利率回落到3字頭，存量房貸業主纷繁暗示“破防”，再降存量房貸利率的呼声不竭。

以30年刻日的200万元住房貸款计较，等額本息的還款方法下，當下黄明的月供金額為9897元，一样的前提下，若以3.3%的貸款利率计较，黄明的月供金額為8759元，每個月月供可少還1138元。存量房貸利率和新增首套利率比拟，总利錢相差超40万元。

2023年7月14日，央行初次提出鼓動勉励贸易銀行举行存量房貸利率调解，昔時9月多家銀行開启存量首套房貸利率下调事情。

當前，再降存量房貸利率或面對銀行息差方面的束缚。

巧克力減肥法,按照國度金融监視辦理总局数据，2024年一季度末贸易銀行净息差為1.54%，继客岁四時度末初次跌破1.7%後再立异低。

“息差压力之下，必要斟酌贸易銀bcr娛樂城,行可延续運营。”黄大智说。

消费貸利率低至2字頭

此中，招商銀行在6月推出貸款促销勾當，该行App显示，新客户可享受貸款年化利率低至2.9%（单利）起的闪電貸。

另据宁波銀行官微，该行旗下“宁来花”在6月中旬推出新客專纳福利，领取優惠券後，可享受貸款年化利率（单利）低至 2.98%消费貸產物。

跟着消费貸利率走低，很多背负“高利率”房貸的業主，動起了借消费貸還房貸的心思。

“借的這20万筹算一年内還掉，至關于提早预付工資举行還房貸了。身旁有很多換裝貼紙,人這麼操作，大師把這當做存量高利率房貸一種自救的方法。”张宇暗示。

這并不是個例，社交平台上有很多用户分享若何借消费貸還房貸的攻略。5月29日，小红书上一名用户分享了本身實操的相干步调，得到上百條评论跟帖瘦身霜,，在评论區有很多用户称本身也举行了雷同操作。

從央行公布的数据来看，贸易銀行的谋劃性貸款、小我消费性貸款呈現同比增加，小我住房貸款余額则呈降低趋向。

据央行公布的2024年一季度金融機構貸款投向统计陈述，2024年一季度末，住户谋劃性貸款余額23.45万亿元，同比增加15.4%，一季度增长1.29万亿元；不含小我住房貸款的消费性貸款余額19.81万亿元，同比增加8.7%；小小琉球住宿費用,我住房貸款余額38.19万亿元，同比降低1.9%。